ŚLICZNY, SŁONECZNY, NOWY APARTAMENT, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, ekskluzywnego, całkowicie wyposażonego trzypokojowego apartamentu o powierzchni 70 m2, z loggią, położonego w nowym apartamentowcu przy ulicy Bułgarskiej 59 na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Lokal jest w stanie idealnym, całkowicie nowy, wykończony po stanie deweloperskim, do zamieszkania od zaraz, znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla kilkuosobowej rodziny.
Jeśli cenisz sobie komfort życia i wygodę - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC2%! DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ!

OPIS MIESZKANIA
Apartament wykończony po stanie deweloperskim, położony na IX piętrze nowo wybudowanego apartamentowca, Dobrze doświetlony, trójszybowe zespolone okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata, okna salonu i balkon w kierunku zachodnim. Część wypoczynkowa salonu i aneks kuchenny dodatkowo doświetlony trzema oknami.
Apartament bardzo funkcjonalny, każda powierzchnia została jak najlepiej zaaranżowana.
W salonie zamontowano klimatyzację!

UKŁAD
- salon 23,45 m2 z loggią z wydzielonym aneksem kuchennym
- sypialnia - 13,16 m2
- sypialnia - 8,48 m2
- łazienka - 5,88 m2
- toaleta - 1.72 m2
- przedpokój - 10,22 m2
Do mieszkania przynależy miejsce w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne 45.000,- zł. i komórka lokatorska 10.000,-zł.

WYPOSAŻENIE
Apartament wykończony z dbałością o każdy szczegół, z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu wykonanego przez profesjonalnego architekta wnętrz.
W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna wykonana przez stolarza na wymiar: szafki dolne i górne z podświetleniem pod sam sufit, sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, w zabudowie pozostawiono miejsce na lodówkę i zmywarkę. Wielką wyspa z szufladami, która oddziela część kuchenną salonu od części dziennej, a przy tym stanowi dodatkowy blat roboczy z dużą ilością miejsca na przechowywanie.
W łazience: toaleta, umywalka nablatowa osadzona na blacie, pod umywalką szafki wykonane na wymiar, dużo powierzchni do przechowywania akcesoriów łazienkowych. W łazience zamontowano prysznic z deszczownicę oraz baterię prysznicową oraz dodatkowo półokrągłą wannę. Na ścianach super modne spieki kwarcowe z małą ilością fug, stąd łatwo zachować czystość w łazience.
W salonie: elegancka kanapa, stoliki kawowe, szafka RTV, elegancka zabudowa grzejnika. W salonie zainstalowano dodatkowo klimatyzację, która zapewnia przyjemne i komfortowe warunki wewnątrz, szczególnie podczas upalnych dni.
W korytarzu:dwie pojemne szafy na ubrania wykonane na wymiar, kolorystycznie dobrane do wystroju wnętrza oraz jednodrzwiowa szafa połączona z szafką.
Na podłogach w pokojach panele o wysokiej klasie ścieralności, w korytarzu i łazience: płytki. Wszystko tu kolorystycznie spójne i wykonane z najwyższą precyzją.

BUDYNEK
Trzynastopiętrowy nowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle złożone z kilku apartamentowców. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. W środku cichobieżna winda, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci, siłownia. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej i Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. Przystanek autobusowy znajduje się przy ulicy Bułgarskiej, gdzie dojdziemy spacerkiem kikla minut. Wokół sklepy spożywcze: Biedronka, Żabka, warzywniak, piekarnie, bank. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.). Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

ATUTY
- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- loggia z pięknym widokiem na panoramę Poznania
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej
- duży, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz osobne dwa pokoje, co jest przydatne w przypadku pracy czy nauki zdalnej
- mieszkanie wykończone w bardzo wysokim standardzie, do wprowadzenia od zaraz

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 937.000,- zł.