3-pokojowe mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym

Poznań, ul. Szamotulska 75

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe zlokalizowane przy ul. Szamotulskiej 75 w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części dzielnicy Ogrody, na pograniczu z Jeżycami - w miejscu cenionym za doskonałą komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość uczelni wyższych.

To propozycja idealna zarówno dla rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem długoterminowym, szczególnie dla studentów.

Układ pomieszczeń

Mieszkanie o funkcjonalnym rozkładzie obejmuje:

Pokój dzienny - 24,8 m²
Sypialnia / pokój - 19,6 m²
Sypialnia / pokój - 18,0 m²
Kuchnia - 7,4 m²
Łazienka z WC - 5,1 m²
Korytarz - 5,9 m²
Duże, ustawne pokoje oraz niezależny układ pomieszczeń sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem dla studentów lub pracowników. Rozkład umożliwia wygodne wydzielenie trzech niezależnych pokoi przy zachowaniu komfortowej części wspólnej.

Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica ok 9 m², stanowiąca praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Atuty nieruchomości

- funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wiele możliwości aranżacji wnętrza

- trzy niezależne pokoje - możliwość dostosowania mieszkania pod wynajem lub potrzeby

rodziny

- lokal położony na 1. piętrze w kameralnym, 2-piętrowym budynku

- duży potencjał inwestycyjny dzięki atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu uczelni

- miejsce parkingowe na terenie osiedla, za zamykanym szlabanem sterowanym

pilotem

- przynależna piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania

- certyfikat energetyczny

- księga wieczysta bez obciążeń - bezpieczny i przejrzysty stan prawny

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej praktycznych lokalizacji zachodniego Poznania. W najbliższym otoczeniu znajdują się uczelnie, szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.

W pobliżu:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza - Wydział Nauk Społecznych oraz Wydział Psychologii i Kognitywistyki
Przedszkole nr 30 "Mały Olimpijczyk"
Pętla tramwajowa Ogrody
Liczne przystanki autobusowe
Tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe
Komunikacja

Nieruchomość zapewnia bardzo dobre połączenie zarówno z centrum miasta, jak i głównymi trasami wyjazdowymi:

szybki dojazd do centrum Poznania komunikacją miejską
dogodny wyjazd w kierunku Pniew i Nowego Tomyśla
łatwy dostęp do obwodnicy Poznania i tras szybkiego ruchu
Koszty utrzymania

Miesięczne opłaty do spółdzielni wraz z zaliczkami wynoszą obecnie 844,65 PLN