Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 50,10 m², zlokalizowana przy ul. Romana Dmowskiego w Poznaniu. Lokal składa się z dwóch niezależnych mieszkań (31 m² oraz 18 m²) oraz wspólnego korytarza (1 m²). Każde z mieszkań jest w pełni wykończone, umeblowane i gotowe do najmu - idealne rozwiązanie dla inwestora szukającego gotowego i sprawdzonego produktu, generującego stabilne przychody. Przy wynajmie długoterminowym lub krótkoterminowym możliwy zwrot z inwestycji na poziomie ok. 10-11% rocznie! Aktualnie ROI wynosi 10,80%.  Stan techniczny i wykończenie: Generalny remont w 2024 r. - wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa Nowoczesna aranżacja - stylowy, spójny design, dobra jakość materiałów Liczne świetliki dachowe i okna połaciowe zapewniające dostęp naturalnego światła Zabudowy stolarskie na wymiar, funkcjonalne układy przestrzeni Osobne liczniki na wodę oraz jeden wspólny kocioł gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie i CWU)  Układ i wyposażenie mieszkań: Każda z kawalerek została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności - pomimo kompaktowego metrażu, wydzielono osobne sypialnie (z możliwością zamknięcia), co zwiększa komfort najemców i atrakcyjność oferty na rynku.  Sypialnie z możliwością zamknięcia drzwiami przesuwnymi- zapewniają prywatność nawet w układzie typu studio  Oddzielne łazienki - nowoczesne, z prysznicem, elegancką ceramiką i lustrami podświetlonymi LED powiększającymi optycznie przestrzeń  W każdej łazience znajduje się pralka  Aneksy kuchenne - w pełni wyposażone: lodówki, płyty grzewcze, mikrofalówki, nowoczesne szafki i oświetlenie LED  Salony z rozkładanymi sofami, idealne jako dodatkowa przestrzeń sypialna lub wypoczynkowa  Internet, miejsce do pracy- biurko, liczne gniazdka - idealne dla osób pracujących zdalnie  Top lokalizacja - Łazarz, ul. R. Dmowskiego nieopodal Rynek Łazarski Międzynarodowe Targi Poznańskie - 12 minut pieszo Dworzec PKP / Zachodni - 12 minut pieszo Park Wilsona - 15 minut spacerem Stary Rynek - 15-20 minut komunikacją Arena, Avenida - w zasięgu kilku minut Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych Szybki dojazd do A2 i S5 - idealne pod kątem logistyki i dojazdów  Inwestycyjny potencjał: ✅ Gotowy model wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego ✅ Brak konieczności dodatkowych nakładów ✅ Dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami i łazienkami - możliwość podwójnego źródła dochodu ✅ Wysoka rentowność, estetyczne wnętrza ✅ Atrakcyjność zarówno dla studentów, osób na stałe zamieszkujących w Poznaniu czy turystów, jak i klientów biznesowych Cena: 559 000 zł Nie zwlekaj - taka okazja pojawia się rzadko! Kup gotowy i działający produkt inwestycyjny! Skontaktuj się, by umówić prezentację i sprawdzić dokumentację techniczną oraz wyniki najmu!