2006 ATANER Katowicka

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,9 m2, w budynku z 2006 roku przy ul. Katowickiej 81 w Poznaniu /Nowe Miasto/.

V piętro

Lokal o powierzchni 50,9 m2 m składa się z:

* pokoju dziennego /12,9 m2/ z aneksem kuchennym 7,7 m2,
* sypialni 16,2 m2 /z sypialni wychodzi się na balkon/loggię o powierzchni 5,2 m2/;
* łazienki /z wanną/ 3,8 m2;
* przedpokoju 10,1 m2 /zabudowany szafą typu komandor/;

Wysokość pomieszczeń mieszkania: 2,55 m.

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie i z umeblowaniem i z wyposażeniem jak na zdjęciach w ofercie.

Garaż /duży, oddzielny, zamykany bramą/: obligatoryjny zakup razem z mieszkaniem - cena: 80 000 zł

Właściciel mieszkania ma dostęp do osiedlowego kompleksu sportowego i rowerowni/wózkarni oraz ogrodzonego, pełnego zieleni skweru z ławkami, do którego mają wstęp tylko mieszkańcy.

Okna PCV, wystawa okien: wschód /sypialnia/ i południe /kuchnia i pokój dzienny/

Podłogi: panele, w łazience i w aneksie kuchennym - gres.

Ogrzewanie: miejskie, ciepła woda miejska.

Mieszkanie w stanie do wprowadzenia się.
Cena sprzedaży:

630 000,00 zł - mieszkanie wraz z widocznym na zdjęciach wyposażeniem i umeblowaniem;

70 000,00 zł - osobny, duży garaż o powierzchni 22,6 m2 w hali garażowej zamykany na bramę (na tej samej księdze wieczystej co mieszkanie, sprzedawany obligatoryjnie z mieszkaniem);

Całkowita cena sprzedaży: 700 000,00 zł

Atuty oferty:

* funkcjonalny, przestrzenny i jasny pokój dzienny z aneksem kuchennym (jest możliwość przywrócenia pierwotnej wersji projektowej mieszkania, gdzie kuchnia jest oddzielna);

* najwyższe piętro (V/V) - bez żadnych sąsiadów nad mieszkaniem.

* ustawny balkon/loggia o powierzchni 5,2 m2;

* duży /22,6 m2/, osobny, zamykany garaż w hali podziemnej, dojazd windą w tej samej klatce schodowej co mieszkanie;

* mieszkanie umeblowane i wyposażone, dostępne natychmiast po zapłacie ceny;

* nowoczesne osiedle ATANERa z całodobową ochroną i monitoringiem, z placem z fontanną, otoczonym restauracjami, punktami usługowymi i sklepami.

* wygodna komunikacyjnie i rekreacyjnie lokalizacja.

Czynsz: 807,31 zł /liczony na 1 osobę, w czynsz wliczona opłata za garaż - 22 zł/. W czynszu opłacony jest dostęp /karty magnetyczne/ do osiedlowego kompleksu sportowego z kameralną salą gimnastyczną, bilardem, 2 torami kręgielni i 2 kortami tenisowymi, dostępnego wyłącznie dla mieszkańców.

Lokalizacja: cicha i spokojna okolica, bliskość /900 m/ terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Malta /Termy Maltańskie, przestrzeń na spacery, jazdę rowerem, bieganie lub sporty wodne/ oraz galerii Posnania /800 m/, która zapewnia wiele rozrywki i możliwości robienia zakupów, korzystania z usług bankowych, kawiarni, restauracji etc. . Na terenie osiedla pełna i rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa.

Komunikacja: w pobliżu budynku /w odległości 220 m/ przystanek tramwajowy linii: 2, 3, 5, 6, 7.

Parkowanie auta: własny, zamykany garaż w podziemnej hali garażowej;

Infrastruktura: na terenie osiedla pełna i rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa.

Stan prawny: odrębny lokal mieszkalny /księga wieczysta, w której garaż jest jako pomieszczenie przynależne do mieszkania;

Mieszkanie dostępne natychmiast po zapłacie ceny.