Oferuję na sprzedaż słoneczną przestronną kawalerkę o powierzchni 34,1 m², położoną na 4 piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku z 1998 roku na poznańskim Piątkowie (os. Stefana Batorego). Mieszkanie posiada w pełni niezależny układ z osobną, jasną kuchnią. Lokal jest przeznaczony do remontu, co pozwala na aranżację wnętrza i dostosowanie standardu do własnych potrzeb. Budynek usytuowany jest bezpośrednio przy Rezerwacie Żurawiniec

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY:

SŁONECZNA dwustronna wystawa okien i funkcjonalny układ - osobna kuchnia od strony południowej oraz duży salon z wyjściem na balkon od strony zachodniej gwarantują doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
Mieszkanie do własnej aranżacji - stan do remontu daje możliwość wykończenia lokalu pod konkretne potrzeby: nowoczesne studio dla singla, mieszkanie dla pary lub gotowiec inwestycyjny.
TOP LOKALIZACJA dla każdego - idealne miejsce do życia dla osób szukających spokoju przy samym lesie (REZERWAT ŻURAWINIEC), jak i doskonała lokata kapitału pod wynajem dzięki bliskości Kampusu UAM Morasko (stały popyt ze strony studentów i pracowników uczelni).
Szybki dojazd do centrum - bezkolizyjna trasa PST pozwala dotrzeć do ścisłego centrum Poznania (Most Teatralny, Kaponiera, Dworzec Główny) w 12-15 minut bez korków.
Parking dla mieszkańców - bezpośrednio przy budynku znajduje się ogólnodostępny parking.
DUŻY BALKON 4 m2



UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Salon: ok. 21,9 m² (wyjście na duży balkon, wystawa zachodnia)
Osobna, jasna kuchnia: ok. 5,6 m² (z oknem, wystawa południowa)
Łazienka z WC: ok. 3,4 m²
Przedpokój: ok. 3,2 m²
Do mieszkania przynależy PIWNICA.


PARAMETRY TECHNICZNE I OPŁATY:

Piętro: 4 z 4 (budynek bez windy).
Media: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (cieplik).
Okna: Drewniane.
Czynsz administracyjny: ok. 400 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci).
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą (brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt).



LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI (PIESZO):

Komunikacja miejska:
• Przystanek autobusowy „Os. Batorego II” - odległość: 100 m (1 min pieszo)
Linie: 167, 198, 348, 911
• Przystanek autobusowy „Os. Batorego” - odległość: 210 m (2 min pieszo)
Linie: 174, 191, 198, 218, 348
• Przystanek Szeligowskiego - odległość: 1 km (14 minut pieszo)
Linie: 151, 185, 188, 253, 901
• Pętla Szybkiego Tramwaju (PST) - odległość: 1.1 km (15 minut pieszo)
Linie: 1, 12, 14, 16, 201
• Dworzec autobusowy „Osiedle Sobieskiego” - odległość: 1.3 km (17 minut pieszo)
Linie: 174, 191, 198, 218, 348


Edukacja i Uczelnie:
• Wydziały Kampusu UAM Morasko - odległość: 750 m (9 min).
• Żłobek i Przedszkole "Pluszaki" (os. Batorego 14) - odległość: 650 m (9 min).
• Szkoła Podstawowa nr 67 im. Jacka Kuronia - odległość: 850 m (11 min).
• Przedszkole nr 190 - odległość: 850 m (12 min).

Sklepy, Usługi i Zdrowie:
• Przychodnia Lekarzy Rodzinnych - odległość: 110 m (2 min).
• Sklep Żabka - odległość: 150 m (2 min).
• Market ALDI - odległość: 350 m (4 min).
• Hipermarket Kaufland - odległość: 500 m (6 min).

Gastronomia i Rekreacja:
• Rezerwat Przyrody Żurawiniec - odległość: 0 m (BEZPOŚREDNIO PRZY BUDYNKU).
• Pizzeria Raptorius Piątkowo - odległość: 700 m (10 min).
• Kryta Pływalnia POSiR Atlantis - odległość: 800 m (11 min).
• Stadion UAM - odległość: 1.8 km (25 min pieszo).

CENA MIESZKANIA:
369 000 zł
ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJE