NOWOCZESNE 3-POKOJOWE MIESZKANIE NA POZNAŃSKIEJ WILDZIE | LOGGIA | KLIMATYZACJA | MIEJSCE POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ

Komfort, świetny standard i doskonała lokalizacja - zamieszkaj na Wildzie, blisko centrum Poznania !!

Szukasz mieszkania, które łączy nowoczesny styl, funkcjonalny układ pomieszczeń i znakomitą komunikację z całym miastem ?
A może zależy Ci na nieruchomości, do której możesz wprowadzić się bez konieczności kosztownego urządzania i kompletowania wyposażenia ?

Ta oferta może być właśnie dla Ciebie !!

Na sprzedaż gustowne, jasne i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 58,56 m², położone na drugim piętrze nowoczesnego budynku z 2015 roku przy ul. Romualda Traugutta, na poznańskiej Wildzie, w rejonie skrzyżowania z ul. Rolną.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia, przemyślanym układem pomieszczeń, klimatyzacją oraz wyposażeniem, które zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w hali garażowej, sprzedawane razem z mieszkaniem !!

To propozycja dla osób, które cenią miejski styl życia, wygodę i gotowe rozwiązania.

FUNKCJONALNY UKŁAD - 58,56 m² DOBRZE WYKORZYSTANEJ PRZESTRZENI

Mieszkanie oferuje komfortowy układ trzech pokoi, idealny zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących zdalnie.

W skład nieruchomości wchodzą:
- przestronny salon z aneksem kuchennym (aż 24 m² !!)  - wygodna strefa wypoczynku i wspólnego spędzania czasu,
- dwie sypialnie - z możliwością urządzenia sypialni głównej, pokoju dziecięcego lub gabinetu,
- nowoczesna łazienka z dużym, wygodnym prysznicem,
- loggia - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku przy porannej kawie,
- funkcjonalna przestrzeń do przechowywania, w tym dwie duże szafy w zabudowie.

Przemyślany rozkład pozwala wygodnie połączyć życie prywatne, pracę i odpoczynek, bez rezygnowania z własnej przestrzeni.

NOWOCZESNE WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE - WPROWADŹ SIĘ I MIESZKAJ !!

Mieszkanie zostało urządzone gustownie i nowocześnie, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz starannie dobranych elementów wykończenia.

Wnętrza są zadbane, estetyczne i gotowe do użytkowania. To doskonała propozycja dla osób, które nie chcą tracić czasu na remont, zakupy i organizowanie wyposażenia.

W cenie mieszkania pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach, obejmujące między innymi:
- nowy telewizor Smart TV,
- sprzęty AGD renomowanych marek Bosch i Samsung,
- dużą lodówko-zamrażarkę typu side-by-side,
- pralko-suszarkę,
- klimatyzację o dużej mocy, regularnie serwisowaną i utrzymywaną w czystości,
- wygodną kanapę z funkcją spania,
- rozkładany dębowy stół w salonie,
- łóżko z materacem w jednej z sypialni,
- dwie duże szafy w zabudowie.

To realna oszczędność pieniędzy i czasu. Nie musisz zaczynać od zera - wiele najważniejszych elementów codziennego wyposażenia już na Ciebie czeka!

JASNE WNĘTRZA I KLIMATYZACJA - KOMFORT NA CO DZIEŃ

Mieszkanie jest bardzo jasne, a jednocześnie nie jest nadmiernie nasłonecznione. Okna skierowane są głównie na wschód, dzięki czemu bezpośrednie promienie słoneczne docierają do wnętrz do około południa.

To rozwiązanie docenią osoby, które lubią naturalne światło, ale preferują przyjemną temperaturę w mieszkaniu w godzinach popołudniowych.

Dodatkowym udogodnieniem jest sprawna, regularnie serwisowana klimatyzacja, która zwiększa komfort użytkowania mieszkania w cieplejszych miesiącach.

NOWOCZESNY BUDYNEK Z WINDĄ I HALĄ GARAŻOWĄ

Nieruchomość znajduje się w budynku z 2015 roku, wyposażonym w windę, która zjeżdża również na poziom -1, bezpośrednio do hali garażowej.

To wygoda zarówno podczas codziennych powrotów do domu, jak i przy wnoszeniu zakupów czy przewożeniu bagażu.

Do dyspozycji mieszkańców całej inwestycji, obejmującej trzy budynki, pozostają również pomieszczenia wspólne, takie jak wózkarnie i rowerownie.

Ważnym atutem oferty jest miejsce postojowe w hali garażowej, sprzedawane łącznie z mieszkaniem. To praktyczne rozwiązanie szczególnie cenione w mieście, zapewniające wygodę parkowania niezależnie od pogody.

WILDA - LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA ŻYCIE

Ul. Romualda Traugutta, w rejonie skrzyżowania z ul. Rolną, to lokalizacja pozwalająca sprawnie korzystać z możliwości, jakie oferuje Poznań.

Dużym atutem jest bardzo dobre skomunikowanie z innymi częściami miasta. W pobliżu dostępne są liczne połączenia tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można wygodnie przemieszczać się bez konieczności korzystania z samochodu.

Lokalizacja będzie również atrakcyjna dla osób często podróżujących - zapewnia dogodny dojazd w kierunku centrum, dworca Poznań Główny oraz autostrady A2, z bliskim dostępem do wjazdu Poznań-Luboń.

To świetne miejsce dla osób aktywnych zawodowo, pracujących w różnych częściach miasta, a także dla tych, którzy chcą mieć zarówno miejskie udogodnienia, jak i wygodny wyjazd poza Poznań.

KOSZTY UTRZYMANIA

Miesięczne koszty użytkowania mieszkania przedstawiają się następująco:
- czynsz administracyjny: obecnie 787 zł, w zależności między innymi od zużycia wody i ogrzewania; opłaty są aktualizowane co sześć miesięcy, (opłata do wspólnoty mieszkaniowej za utrzymanie hali garażowej 170 zł /m-c)
- energia elektryczna: orientacyjnie około 160 zł miesięcznie,
- możliwość podłączenia internetu światłowodowego.

Podane kwoty mają charakter orientacyjny i mogą się zmieniać w zależności od zużycia mediów oraz aktualnych stawek.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- powierzchnia 58,56 m²,
- trzy pokoje: salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie,
- dodatkowa przestrzeń w postaci loggii,
- nowoczesny budynek z 2015 roku,
- drugie piętro i winda z dostępem do hali garażowej,
- klimatyzacja,
- gustowne wykończenie i bardzo dobry standard,
- bogate wyposażenie pozostające w mieszkaniu,
- dwie duże szafy w zabudowie,
- miejsce postojowe w hali garażowej w cenie oferty,
- dostęp do wózkarni i rowerowni,
- doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa,
- dogodny dojazd do centrum, dworca PKP oraz autostrady A2,
- możliwość podłączenia światłowodu.

Oferowana cena jest porównywalna z cenami nieruchomości na rynku pierwotnym o zbliżonym metrażu i w podobnej lokalizacji, z tą zasadniczą różnicą, że zakup tej wyjątkowej nieruchomości na rynku wtórnym pozwala korzystać z niej prywatnie lub rozpocząć inwestycję od razu, bez konieczności oczekiwania kilku miesięcy / lat na zakończenie nowej inwestycji. Wybierając dziś nieruchomość od dewelopera, należy realnie liczyć się z koniecznością zaangażowania dodatkowych 200-300 tys. zł, aby doprowadzić ją do stanu umożliwiającego zamieszkanie lub wynajem.

DLA KOGO TO MIESZKANIE ??

To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę nowoczesnego mieszkania z atutami życia w Poznaniu.

Sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie dla pary, komfortowe lokum dla rodziny, przestrzeń dla osób pracujących zdalnie, a także nieruchomość pod wynajem - z uwagi na funkcjonalny układ, wyposażenie i dogodną lokalizację.

Nie musisz wybierać między dobrym standardem, funkcjonalnością a świetną komunikacją. Tutaj wszystkie te atuty spotykają się w jednym miejscu !!

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Na żywo można jeszcze lepiej docenić standard wykończenia, funkcjonalność wnętrz i potencjał tego mieszkania.

Poznań, ul. Romualda Traugutta - zamieszkaj wygodnie na Wildzie !!