Poznań, Spławie
990 000,00 PLN
Mieszkanie na sprzedaż
, 102,20 m2
9 686,89 PLN
/m2
Powierzchnia
102,20 m2
Liczba pokoi
4
Rok budowy
2016
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964571687 |
| Powierzchnia: | 102,20 m2 |
| Liczba pokoi: | 4 |
| Piętro/Pięter | 1 z 1 |
| Rok budowy: | 2016 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Balkon : | 1 |
| Cena za m2: | 9 686,89 PLN |
| Cena: | 990 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Szukasz przestrzeni dla rodziny lub wygodnego miejsca do pracy zdalnej, ale nie uśmiecha Ci się płacić ponad 12 000-14 000 zł/m² za ciasny lokal w bloku z wielkiej płyty? Chcesz mieć własny kawałek zieleni, święty spokój i zero czynszu administracyjnego, a jednocześnie zachować poznański adres i sprawny dojazd do centrum?
Ta nieruchomość na kameralnym Spławiu to rzadki rynkowy kompromis bez kompromisów: daje metraż i niezależność domu, zachowując wygodę bezczynszowego lokalu.
Przestrzeń
Największą różnicę robię tu detale, których zazwyczaj brakuje w klasycznych mieszkaniach:
Balkon i ogród
Poznań bez zgiełku
Spławiei Szczepankowo to willowa, zielona część Poznania z dominacją niskiej zabudowy jednorodzinnej. Nie ma tu miejskiego ścisku, a codzienna infrastruktura jest na wyciągnięcie ręki:
Dla kogo to miejsce będzie idealne?
W tym budżecie na Ratajach czy Polance kupisz dziś zazwyczaj 65-75 m² w bloku, z widokiem w okna sąsiada, problemem z parkowaniem i comiesięcznym czynszem.
Tutaj dostajesz ponad 100 m² z ogrodem, 2 własne miejsca postojowe w cenie i zero opłat administracyjnych (co w perspektywie kilku lat daje oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych). To rzadki, bardzo racjonalny adres, w którym po prostu dobrze i spokojnie się odpoczywa po całym dniu pracy.
Chcesz zobaczyć to mieszkanie na żywo?
Zadzwoń lub napisz SMS - chętnie opowiem o szczegółach i umówimy prezentację w dogodnym terminie.
Ta nieruchomość na kameralnym Spławiu to rzadki rynkowy kompromis bez kompromisów: daje metraż i niezależność domu, zachowując wygodę bezczynszowego lokalu.
Przestrzeń
Największą różnicę robię tu detale, których zazwyczaj brakuje w klasycznych mieszkaniach:
- Duża spiżarnia tuż przy kuchni: wszystkie zapasy, małe AGD i przetwory mają swoje logiczne miejsce.
- Osobne pomieszczenie gospodarcze / pralnia: pralka, suszarka, deska do prasowania i detergenty znikają z oczu, dzięki czemu łazienka pozostaje czysta.
- Komfort termiczny: przyjemne ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, korytarzu i łazience. W oknach balkonowych zamontowano rolety elektryczne (pozostałe manualne).
- Naturalne materiały: eleganckie jesionowe schody barwione na dąb oraz zadbane, ciepłe panele podłogowe.
Balkon i ogród
- Balkon od zachodu: bezpośrednio przy salonie - idealny na szybką kawę w ciągu dnia lub lampkę wina przy zachodzącym słońcu.
- Prywatny ogród (ok. 150 m²): ogrodzona, zielona enklawa z nasadzeniami, trawnikiem, domkiem gospodarczym i piaskownicą. To przestrzeń na weekendowego grilla z przyjaciółmi, swobodną zabawę dzieci czy postawienie leżaka w letnie popołudnie.
Poznań bez zgiełku
Spławiei Szczepankowo to willowa, zielona część Poznania z dominacją niskiej zabudowy jednorodzinnej. Nie ma tu miejskiego ścisku, a codzienna infrastruktura jest na wyciągnięcie ręki:
- Dojazd do centrum: Trasa Katowicka (ul. Krzywoustego) pozwala dojechać do Ronda Rataje w 10-15 minut bez stania na gęstych światłach.
- Węzeł A2 / S11 (Krzesiny): wjazd zajmuje 3-5 minut - ogromny atut, jeśli często wyjeżdżasz służbowo w trasę.
- Zakupy i usługi: w bliskim sąsiedztwie sklepy codzienne, a w 5 minut dojedziesz do CH Franowo (M1, IKEA, Decathlon, OBI, Kinepolis).
- Szkoły i przedszkola: ok. 3-5 minut autem
- Zieleń: zlasy i tereny idealne na rower, bieg czy spacery z psem zaraz obok
Dla kogo to miejsce będzie idealne?
- Dla rodzin z dziećmi, które wyrastają z mieszkania w bloku, potrzebują 3 niezależnych sypialni, bezpiecznego ogródka i 2 pewnych miejsc na auta.
- Dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo: 4 pokoje pozwalają urządzić 1 lub 2 niezależne, ciche gabinety do pracy bez zabierania przestrzeni dziennej domownikom.
- Dla szukających domu w budżecie mieszkania: jeśli zależy Ci na ciszy, braku sąsiadów nad głową i zieleni wokół, ale nie chcesz wyprowadzać się daleko poza granice miasta.
W tym budżecie na Ratajach czy Polance kupisz dziś zazwyczaj 65-75 m² w bloku, z widokiem w okna sąsiada, problemem z parkowaniem i comiesięcznym czynszem.
Tutaj dostajesz ponad 100 m² z ogrodem, 2 własne miejsca postojowe w cenie i zero opłat administracyjnych (co w perspektywie kilku lat daje oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych). To rzadki, bardzo racjonalny adres, w którym po prostu dobrze i spokojnie się odpoczywa po całym dniu pracy.
Chcesz zobaczyć to mieszkanie na żywo?
Zadzwoń lub napisz SMS - chętnie opowiem o szczegółach i umówimy prezentację w dogodnym terminie.