Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży dwupokojowego mieszkania o powierzchni 43,9 m², położonego w klimatycznej, historycznej części Swarzędza przy ulicy Nowy Świat. To propozycja dla osób, które szukają lokum dostępnego od zaraz, z niepowtarzalnym duchem kamienicy, cenią kameralność, brak sąsiadów nad głową, komfort codziennego życia oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturę.

Lokalizacja
Ulica Nowy Świat w Swarzędzu to urokliwe miejsce, które perfekcyjnie łączy kameralną atmosferę z bezpośrednim dostępem do wszystkiego, co niezbędne na co dzień. W zaledwie kilka do kilkunastu minut spacerem dotrą Państwo do najważniejszych punktów:

• maksymalnie 10 minut pieszo – do sklepów, apteki, punktów usługowych i gastronomicznych,
• 16 minut pieszo – do dworca kolejowego w Swarzędzu, skąd pociąg w kilkanaście minut dowozi do samego centrum Poznania (idealne rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w stolicy wielkopolski),
• w zaledwie 10 minut pieszo znajdują się również urokliwe tereny rekreacyjne wokół Jeziora Swarzędzkiego, zachęcające do spacerów i aktywnego wypoczynku. To lokalizacja, która pozwala żyć wygodnie, oszczędzać czas na dojazdach i cieszyć się urokami miasta.

Mieszkanie
Lokal o powierzchni 43,9 m² znajduje się na 1. piętrze w 1-piętrowej, klimatycznej kamienicy z 1910 roku. Położenie na ostatnim piętrze kameralnego budynku to ogromny atut – gwarantuje prywatność, ciszę oraz brak sąsiadów piętro wyżej. Budynek jest ocieplony, co zapewnia świetną izolację termiczną i estetyczny wygląd.

Do mieszkania przynależy również część piwnicy, co stanowi idealne miejsce do przechowywania rowerów, walizek czy rzeczy sezonowych.

W skład mieszkania wchodzi:

• salon z aneksem kuchennym – serce mieszkania, jasne i przestronne miejsce do wypoczynku oraz wspólnego gotowania,
• sypialnia – przytulna, ustawna przestrzeń zapewniająca komfort i prywatność,
• przedpokój
• łazienka
• skrytka w piwnicy – dodatkowa, praktyczna przestrzeń do przechowywania.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• ostatnie, 1. piętro – brak sąsiadów nad głową, większa prywatność i spokój,
• kameralny budynek – tylko 1 piętro, co przekłada się na niewielką liczbę mieszkańców,
• budynek ocieplony,
• w budynku świeżo wymieniona instalacja elektryczna oraz gazowa,
• okna PCV – cisza oraz odpowiednia izolacja termiczna,
• własne ogrzewanie gazowe – pełna kontrola nad temperaturą i wysokość opłat zależna od własnego zużycia,
• mieszkanie jest dostępne od zaraz !

Komfort ostatniego piętra, własne ogrzewanie i wszystko, co ważne na co dzień, w zasięgu 10 minut pieszo. Kupujesz, odbierasz klucze i mieszkasz bez czekania.
Zadzwoń – chętnie odpowiem na pytania i pokażę mieszkanie!



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.24; EK - końcową (kWh/m2*rok): 188.84; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 210.09; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;