Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę rozkładowego 3-pokojowego mieszkania o wysokim standardzie na kameralnym osiedlu w obrębie dzielnicy Mokotów, w części Siekierki. Rubicon Residence IV to niski budynek mieszkalny wybudowany w 2018 roku przez uznanego dewelopera APM Development. Nieruchomość ma 3 kondygnacje naziemne, w których znajduje się jedynie 45 lokali mieszkalnych, z których każdy posiada balkon, taras lub ogród. Część wspólną stanowi kaskadowy ogród pielęgnowany przez Wspólnotę, który otacza z każdej strony 4 etapową inwestycję zapewniając mieszkańcom nie tylko zielone tereny rekreacyjne, ale również place zabaw dla najmłodszych. To idealne miejsce do życia dla osób ceniących zarówno szybki dostęp do centrum, jak i komfort spokojnych, zielonych zakątków. Mieszkanie jest idealne dla inwestorów, rodzin oraz par a także singli, którzy cenią sobie komfort i wygodę. Najbliższe sąsiedztwo stanowi niska rezydencjonalna zabudowa, tereny zielone oraz pełna miejska infrastruktura. Bliska odległość od Mostu Siekierkowskiego oraz ulicy Czerniakowskiej sprawia, że dotarcie do takich dzielnic Warszawy jak Śródmieście, Ursynów, Wilanów czy drugą stronę Wisły na Gocław czy Saską Kępę jest bardzo proste. Do Stacji Metro Politechnika czy Racławicka dojazd autem zajmuje 12-14 minut, a przystanek autobusowy znajduje się 500 metrów od apartamentów

Mieszkanie składa się z:

Pokoju dziennego połączonego z jadalnią oraz aneksem kuchennym o powierzchni ok. 27,58 m²
Pokoju o powierzchni ok. 11,90 m²
Głównej sypialni ok. 13,36 m²
Holu/korytarza o powierzchni ok. 6,56 m²
Łazienki z natryskiem oraz wc o powierzchni ok. 4,44 m²
Balkonu o powierzchni ok. 6,79 m² 

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o szczegóły oraz przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Drzwi wejściowe wysokiej klasy - marki Dierre, antywłamaniowe. Drzwi wewnętrze Pol-Skone lakierowane w jasnej kolorystyce, Zabudowy meblowe lakierowane, wykonane na wymiar przez stolarza, podłogi z drewna naturalnego oraz gresu nowego typu. W mieszkaniu znajduje się również klimatyzacja zainstalowana na etapie deweloperskim, dzięki czemu jest dyskretna i niewidoczna. Każdy pokój wyposażony jest w bardzo pojemną szafę wykonaną pod wymiar. W mieszkaniu znajdują się sprzęty AGD takich producentów jak Siemens i Bosch. W łazience armatura Grohe. Mieszkanie dzięki wysokim oknom jest niezwykle jasne i przyjemne.

KOMUNIKACJA
Niewątpliwą zaletą lokalizacji są dogodne połączenia z centrum Warszawy i terenami podmiejskimi. Znajdujące się w pobliżu węzły komunikacyjne umożliwiają łatwy przejazd przez miasto i na główne drogi wylotowe. W pobliżu znajdują się także przystanki autobusowe a także w bliskiej okolicy przy ul. Bartyckiej funkcjonuje także ścieżka rowerowa.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo kilka przystanków, skąd odjeżdżają linie autobusowe: 167, 108 


UDOGODNIENIA
Niebywały atut mieszkania to przynależące do niego 2 miejsce postojowe, dodatkowo płatne. 1 standardowe miejsce w hali garażowej oraz 1 miejsce na platformie przesuwnej to dodatkowy koszt w wysokości 50.000 oraz 35.000 zł brutto

DODATKOWE INFORMACJE
Stan prawny nieruchomości: Własność
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. 
Czynsz administracyjny wynosi ok. 782 zł (2 osoby)