5-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem i garażem na Mokotowie - ul. św. Bonifacego 92, Stegny

Na sprzedaż unikatowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 96,7 m², powstałe z połączenia dwóch lokali, położone w jednej z zielonych i spokojnych części Warszawy, w dzielnicy Mokotów, osiedle Stegny.
To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni do życia lub połączenia funkcji mieszkalnej i biurowej, w otoczeniu terenów zielonych i świetnie rozwiniętej infrastruktury.

Podstawowe informacje o mieszkaniu
• Powierzchnia: 96,7 m²
• Liczba pokoi: 5 + garderoba
• Piętro: 1 z 3
• Budynek: kameralny, bez windy
• Łazienka: 1 łazienka z WC
• Kuchnia: aneks kuchenny z zabudową i sprzętem AGD
• Stan mieszkania: kuchnia i łazienka w pełni urządzone, pozostałe pomieszczenia gotowe do własnej aranżacji
• Klimatyzacja
• Duży taras od strony południowo-wschodniej
• Rolety antywłamaniowe od strony tarasu
• Komórka lokatorska
• Miejsce w garażu wielostanowiskowym

Układ mieszkania
Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali, dzięki czemu oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych.
W skład mieszkania wchodzą:
• przestronny salon z aneksem kuchennym
• 4 dodatkowe pokoje (sypialnie, gabinety, pokoje dziecięce)
• garderoba
• łazienka z WC
• duży taras z ekspozycją południowo-wschodnią
Duże okna i południowa ekspozycja zapewniają świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Atuty nieruchomości
✔ Duża powierzchnia - 96,7 m²
✔ 5 pokoi - rzadko spotykana liczba w tej lokalizacji
✔ Możliwość własnej aranżacji po połączeniu dwóch lokali
✔ Słoneczny taras od strony południowej
✔ Klimatyzacja - komfort w upalne dni
✔ Miejsce w garażu wielostanowiskowym
✔ Komórka lokatorska - dodatkowa przestrzeń do przechowywania
✔ Rolety antywłamaniowe od strony ogródka
✔ Kameralny budynek - tylko 3 piętra

Lokalizacja - zielony Mokotów / Stegny
Mieszkanie znajduje się przy ul. Bonifacego 92, w części Stegny, należącej do dzielnicy Mokotów w Warszawie.
To jedna z lubianych części Mokotowa - spokojna, zielona i komfortowa do życia. Osiedle charakteryzuje się dużą ilością przestrzeni między budynkami, licznymi terenami zielonymi i miejscami rekreacji.
W pobliżu znajdują się:
• tereny rekreacyjne Dolinka Służewiecka
• Jeziorko Czerniakowskie - idealne na spacery, bieganie czy relaks nad wodą
• ścieżki rowerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku
Okolica zapewnia łatwy dostęp do natury, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z centrum i innymi dzielnicami Warszawy.

Komunikacja
Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic miasta.
W pobliżu znajdują się:
• przystanki licznych linii autobusowych przy ul. Bonifacego i Powsińskiej
• szybki wyjazd na główne arterie miasta
• tramwaj przy ul. Jana III Sobieskiego - kilka minut autobusem lub kilkanaście minut spacerem
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15-20 minut.

Pełna infrastruktura w pobliżu
W najbliższej okolicy znajdują się:
• sklepy i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• przychodnie i apteki
• place zabaw i tereny rekreacyjne
• centrum handlowe Sadyba Best Mall
Większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

Potencjał do działalności
Przez kilka lat w lokalu funkcjonowała kancelaria prawna, co potwierdza jego funkcjonalny układ i możliwość prowadzenia działalności.
Mieszkanie może sprawdzić się zarówno jako:
• komfortowe mieszkanie rodzinne
• kancelaria lub biuro
• gabinet specjalistyczny
• połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej

Status prawny
• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• Spółdzielnia: MSM „Energetyka”
• Obecnie bez księgi wieczystej
Warto zaznaczyć, że projekt ustawy (od 15.01.2026 r. znajduje się w konsultacjach międzyresortowych i publicznych) dotyczący uregulowania praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe może w przyszłości ułatwić założenie księgi wieczystej dla tego lokalu.

✅ Podsumowanie
To mieszkanie jest idealne dla osób szukających przestrzeni, komfortu, zielonej i spokojnej okolicy Mokotowa, z pełną infrastrukturą i potencjałem zarówno mieszkaniowym, jak i biurowym, a jednocześnie w otoczeniu natury - blisko Jeziorka Czerniakowskiego i Dolinki Służewieckiej.