Nieruchomość położona jest w obrębie dzielnicy m.st. Warszawa Praga-Północ, w części Szmulowizna, w odległości 3.74km od centrum miasta (w linii prostej).

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 5 piętrowego budynku z 1973 roku.

ZAKUP TYLKO ZA GOTÓWKĘ 

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 48,70 m2 składa się z następujących pomieszczeń:

- kuchnia: 5,50 m2
- przedpokój: 4,70 m2
- pokój nr 1: 9,00 m2
- pokój nr 2: 15,70 m2
- pokój nr 3: 8,00 m2
- łazienka: 3,10 m2
- loggia: 2,18 m2

Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie prezentuje się w bardzo dobrym stanie, jest ustawne, widne z dużym potencjałem, okna PCV wychodzące na obie strony budynku. W pełni wyposażona kuchnia z oknem. Generalny remont został przeprowadzony w 2020 roku. Gotowe do wprowadzenia.

Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.

ATUTY MIESZKANIA:
Niewątpliwym atutem mieszkania jest duża ilość naturalnego światła - jasne i przestronne wnętrza oraz przestronny układ pomieszczeń - duże i funkcjonalne pokoje, odpowiednie rozplanowanie przestrzeni.

BEZPIECZEŃSTWO:
Budynek jest wyposażony w nowoczesne kamery monitorujące, które działają 24/7, zapewniając pełną ochronę dla mieszkańców.

OPIS BUDYNKU:
Ten jeden z najbardziej wyjątkowych bloków w Warszawie został zbudowany naprzeciwko dworca Warszawa Wschodnia przez Robotniczą Spółdzielnię Mieszkaniową "Praga" w latach 1969-1973 wg projektu Jana Kalinowskiego.
Budynek liczy siedem kondygnacji - z czego pięć naziemnych i dwie podziemne. Posiada 43 klatki, 430 mieszkań, 132 garaże podziemne. Na parterze znajduje się szereg sklepów i lokali usługowych.
Jest to najdłuższy blok mieszkalny w Warszawie, ma 508 metrów długości. Z tego powodu w 2017 roku na jego boku artyści z grupy Hello Art namalowali kolorowy mural z wizerunkiem jamnika, który ma o tym przypominać.

STRONY ŚWIATA:
Wschód-Zachód

CZYNSZ: 693 zł

STAN PRAWNY: Spółdzielcze bez księgi wieczystej.

Lokal nie posiada KW, nie ma żadnych obciążeń oraz znajduje się na gruncie nieuregulowanym, przez co zakup jest możliwy tylko za gotówkę lub przy zabezpieczeniu na innej nieruchomości. Warto jednak zaznaczyć, że do gruntu na którym stoi budynek nie ma żadnych roszczeń, a co więcej Spółdzielnia prowadzi rozmowy z miastem na temat uregulowania stanu gruntów pod tym budynkiem. 


OTOCZENIE:
W bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, bary, puby, Centrum Praskie Koneser, Centrum
Handlowe Galeria Wileńska. W niedalekim otoczeniu jest szkoła podstawowa oraz uczelnia wyższa MANS Warszawa. Po drugiej stronie Dworca Wschodniego znajduje się jezioro Kamionowski i największy miejski park Skaryszewski w tej części Warszawy.

KOMUNIKACJA:
Największym atutem komunikacyjnym jest bliskość do przystanków autobusowych i tramwajowych "Dworzec Wschodni." Tym samym mamy również dostęp do SKM i pociągów PKP, skąd podróż do centrum trwa ok 15-20 minut. Po drugiej stronie stacja metra do której mamy 7 minut pieszo: Stacja metra Dworzec Wileński. W planach 3 linia metra jako termin budowy wskazuje się lata 2028-2031 rok, będzie ona zlokalizowana tuż przy budynku ok. 50-100m2.


W NASZEJ OPINI:
To doskonała oferta dla osób poszukujących wygodnego i przestronnego mieszkania w świetnie skomunikowanej lokalizacji. Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości od stacji metra, pociągów, tramwajów oraz przystanków autobusowych, co zapewnia łatwy i szybki dostęp do różnych części miasta. Ta doskonała infrastruktura komunikacyjna sprawia, że mieszkanie jest idealnym wyborem dla osób ceniących sobie mobilność i wygodę w codziennym życiu.

Dodatkowo, należy zaznaczyć, że prezentowana nieruchomość może być również doskonałą inwestycją pod wynajem. Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji oraz komunikacyjnym udogodnieniom, mieszkanie przyciągnie potencjalnych najemców poszukujących wygodnego miejsca do zamieszkania. Wysoki popyt na wynajem w tej okolicy sprawia, że inwestycja w to mieszkanie może przynieść atrakcyjne zwroty finansowe dla przyszłego właściciela.

MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA ODDZIELNIE MIEJSCA W GARAŻU PODZIEMNYM.

CENA: 685 000 ZŁ

Serdecznie zapraszam na prezentację!